装（zhuāng）饰（shì）施工合同范本
 
                                建
                                筑
                                装（zhuāng）
                                饰
                                工
                                程
                                施
                                工（gōng）
                                合
                                同
 
        甲  方（fāng）：————————————————————————                           
        乙  方：————————————————————————                               
        日  期：       年       月       日


建筑装饰工程施工合同
 
   发包（bāo）方（甲方）：____________________________________                                                       
    地址：____________________________________                                                                                                 
    联系人：____________________________________                                                                   
    联系电话（huà）：____________________________________                                                                 
    联系（xì）邮箱：____________________________________                                                                                       
 
 
    承包方（乙方）：____________________________________                                                            
    地（dì）址（zhǐ）：  ____________________________________                                                                           开户行：  ____________________________________                                                                 
    户  名：  ____________________________________                                                                     
    账（zhàng）  号：____________________________________                                                                   
    联（lián）系电话：____________________________________                                                                 
    联系邮箱（xiāng）：____________________________________                                                                     
    项目（mù）负责人（rén）：________   联系（xì）电话：___________ 联系邮箱:________                      
      
 
    按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共（gòng）和国（guó）建筑法》等相关（guān）法律（lǜ）、行（háng）政法规、地方（fāng）政（zhèng）策的规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方在平等、自（zì）愿（yuàn）的基础上协商（shāng）一致（zhì），达成如下协议。
第1条（tiáo）、工程（chéng）概况（kuàng）
1.1工程名称：                                                          
1.2工程地点：                                                           
1.3承包（bāo）范围：（以甲方提供的装（zhuāng）饰设计图纸为准）
    1.4承包方式：按下列第        种承包方式
    (1)  乙（yǐ）方包（bāo）工（gōng）、包（bāo）辅料；甲方（fāng）提供主（zhǔ）材。（以甲方提供的装饰设计（jì）图纸为准）




 (2)  乙方包工、包主材；甲方提供部分材料。(以甲（jiǎ）方提供的装饰设计图纸为准)
(3)  乙方整体承（chéng）包；（以甲方提供的装修设（shè）计图（tú）纸为准）
(4)  其（qí）他方式(以甲（jiǎ）方提（tí）供的（de）装饰设计图（tú）纸为准)
1.5工期：本工程自      年     月（yuè）      日开工，于        年     月       日竣工。
总工期            日历天。   
1.6本合同工程总造价为(人民币           元)金额（é）大写：人民币             整
     第2条、甲方工作
 2.1开工前      天，向（xiàng）乙方提供经（jīng）确认的施工图纸或作法（fǎ）说明  份，并向乙（yǐ）方进行现场（chǎng）交底。全（quán）部（bù）腾空（kōng）或部分腾空（kōng）房屋，清除影响施工的障碍物。对只（zhī）能部分腾空（kōng）的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措（cuò）施。甲方向乙方（fāng）提供施工所（suǒ）需（xū）的水、电、气及电（diàn）讯等设（shè）备，办理施工所涉及的各种申请、批件等手（shǒu）续（xù），费用由（yóu）甲方（fāng）负责并说明使用注意（yì）事项。
2.2指派        为甲方驻工地（dì）代表（biǎo）（联（lián）系电话：        ，联系（xì）邮箱:____________，负（fù）责合同履行（háng）及与乙方接洽（qià），对（duì）工（gōng）程质量、进度（dù）进行监督检查，办理验收、变更、登记（jì）手续和（hé）其（qí）他有（yǒu）关事宜。
2.3委托监理公司（sī）进（jìn）行工程监理，监理公（gōng）司任命             （联系电话：____________，联系邮箱（xiāng）:____________，身（shēn）份证号码：                         ）为（wéi）总监理工（gōng）程师，其职责在监理合（hé）同中应明确，并将合（hé）同副（fù）本（běn）交（jiāo）乙方一份。
2.4如（rú）确实需要拆改原建（jiàn）筑物结构（gòu）或（huò）设备管线，负责到（dào）有关部门办理相（xiàng）应审批手（shǒu）续。
 
第3条、乙方工作
3.1参加甲方组织的施（shī）工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和（hé）进度计划，交甲方（fāng）审定。
3.2指（zhǐ）派（pài）       为乙方驻工地代（dài）表（联系电话：____________，联系邮箱:____

________，身份证号码：                         ），负责合同履行。按要求（qiú）组织施（shī）工，保质、保量、按期完成施工任务（wù），解（jiě）决由乙方负责的各项事宜。
3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环（huán）境保护规定。严格按（àn）照设计图纸、作（zuò）法（fǎ）说明及预算项目进行（háng）施工，做好（hǎo）各项质（zhì）量（liàng）检查记录（lù）。参加竣工验收（shōu），编（biān）制工程（chéng）结算。
3.4遵守国家或（huò）地方政府（fǔ）及有关部（bù）门对施工现场管理的（de）规定，妥善保（bǎo）护（hù）好施工（gōng）现（xiàn）场周围建筑物、设备管线、古树名木（mù）不（bú）受损（sǔn）坏。做好施工现场保卫和垃圾消（xiāo）纳等工（gōng）作并承担相关费用（yòng），处理好由于施工带来的扰民问题及与（yǔ）周围单位（wèi）（住（zhù）户）的（de）关系。
3.5施工中未经甲方同意，不（bú）得（dé）随（suí）意拆改（gǎi）原建筑物（wù）结构及各种设备管线。
3.6工程竣工未移交甲（jiǎ）方之前，负责对现场的一切设施和工程成（chéng）品进（jìn）行保护。
3.7若（ruò）产权人、物（wù）管方要求缴纳的各项保证金及费用，应由乙（yǐ）方缴纳。
第4条、关于工期（qī）的约（yuē）定（dìng）
4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方（fāng）因赶（gǎn）工（gōng）采取的措施（shī）费用。
4.2因甲方未（wèi）按约定完成（chéng）工作，影响工（gōng）期，工期顺延。
4.3因（yīn）乙方责任，不能按期开工（gōng）或中途无故停（tíng）工，影响工（gōng）期（qī），工期不顺延。工程（chéng）不能（néng）按期完工（gōng）而造成甲方损（sǔn）失的，由（yóu）乙（yǐ）方承担（dān）责任。
4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水（shuǐ）、停气及不可（kě）抗（kàng）力因（yīn）素影响，导致（zhì）停工8小时以上（一（yī）周内累计计算（suàn）），工（gōng）期相应顺延。因甲方设备安装及付款（kuǎn）时间拖延，工期（qī）顺延。
第5条、关于工程（chéng）质量及验收的约定
5.1本工程以施工图纸、作（zuò）法说明、设计变更和《建筑装饰（shì）工程施工及（jí）验收规范》（JGJ73－91）、《建筑安装工程质量检验（yàn）评定统（tǒng）一标准》（GBJ300－88）等国家制订的施



工及（jí）验收规范为质量评定验（yàn）收标准，及双方约定为验收标准。
5.2本（běn）工程质量应达（dá）到双方约定质量评定合（hé）格标准（zhǔn）。
5.3甲、乙双方（fāng）应及时办理隐蔽工程和中间（jiān）工程的检（jiǎn）查与验收（shōu）手续。甲方应按乙（yǐ）方书面（miàn）通知之日起三日（rì）内参（cān）加验收，若（ruò）甲方（fāng）不按（àn）时参加隐蔽工程和（hé）中间（jiān）工程验（yàn）收（shōu），乙方可自行（háng）验收（shōu），甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方（fāng）应按要求（qiú）办理复验。若复验合格，甲（jiǎ）方（fāng）应承担复验费用，由此造成停工，工（gōng）期顺延（yán）；若复验不合格（gé），其复验及返工费用（yòng）由乙方承担。
。
5.4由（yóu）于乙方原因造成质量（liàng）事故、质量不合格及其他不符合工程（chéng）交付条（tiáo）件的（de）情形，其返（fǎn）工费用由乙方（fāng）承担，工期不顺延。
5.5工程竣工后，乙方应书（shū）面通知甲方验收，甲（jiǎ）方自接到书面验收通知___日内组织（zhī）验（yàn）收，并办理（lǐ）验收（shōu）、移（yí）交手续。如果（guǒ）甲方不进行验（yàn）收而进驻该工程的（de），将（jiāng）视该（gāi）工程为合格（gé）；如甲（jiǎ）方在规（guī）定时（shí）间内未（wèi）能（néng）组织验收，需及（jí）时通（tōng）知乙方，另（lìng）定验收日（rì）期（qī）；但甲方应承认（rèn）竣工（gōng）日（rì）期，并承担乙（yǐ）方的看管费用和相关费用。如甲方自接到验收通知一周内不进（jìn）行验收，双方将视为（wéi）工程合格。
5.6水电安装及防水工程质保（bǎo）期（qī）五年，其余装修（xiū）部分质保期一年，从工（gōng）程竣工验收合格（gé）之（zhī）日起计算质保期。
5.7质保期内存（cún）在质量问题，乙方应在收到甲方通知后（hòu）___内（nèi）进（jìn）行免费维（wéi）修。乙方未按期（qī）到场维（wéi）修的，甲方有权另行委托第三方维修，由此产（chǎn）生的费用由乙方承担（dān），甲方（fāng）有权直接在质保（bǎo）金（jīn）中予以扣除，质（zhì）保金不足的应予补足。
第6条、关（guān）于工（gōng）程价款（kuǎn）及结算的约定
6.1双方（fāng）商定本合同价款（kuǎn）采用固定（dìng）总价（jià）包干，即预算（suàn）价内项目。增项参照预算（suàn）单价格按实际结（jié）算（suàn），减项参照（zhào）预算单价格按实扣减，乙（yǐ）方应严格按照装修施工设计图纸施（shī）工（gōng），未经甲方（fāng）和设（shè）计师签字同（tóng）意（yì）不（bú）得变更。

6.2本合同（tóng）生效后，甲方按下表约（yuē）定支付工（gōng）程款，工程款支付约定：

拨款分   次进（jìn）行（háng）	拨款   %	金   额	备   注
第一（yī）次	10%	元	合（hé）同签定开工前支付（fù）；
第二次	20%	元	水（shuǐ）电预埋完工。
第三次	30%	元	泥工完工。
第四次	20%	元	木工木作完（wán）工。
第五次	18 %	元	工程全部（bù）竣工且验收合格
第六次	2 %	元	预留2%质保（bǎo）金，质保期满无息退还

6.3工程竣（jun4）工验（yàn）收合格后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方（fāng）。甲方自接到上（shàng）述资（zī）料3天内审查完毕，到（dào）期（qī）未提出（chū）异（yì）议，视为同意；并在（zài） ___天内（nèi），结清尾款。
第7条（tiáo）、关于材料供应的约定
7.1本工（gōng）程采用固（gù）定价（jià）格承包，所有材料（liào）应由乙方（fāng）负责采购和（hé）承担运输（shū）等费用。乙方采购（gòu）的材（cái）料质（zhì）量和品质（zhì）应与乙方投标时一致，主要主材（cái）采购（gòu）应通知（zhī）甲（jiǎ）方派人参与（yǔ）。
7.2凡由乙方采购的材（cái）料、设备，如不符合质量要求或规格有差异（yì），甲方未（wèi）验收（shōu）应禁止使（shǐ）用（yòng）；若未经验收使用，对工程造成的损失由乙方负责（zé）。
7.3乙方应严（yán）格（gé）按照合同附件约定的（de）具体材料进行采购，甲方（fāng）有（yǒu）权全（quán）程（chéng）参与监督乙方采购材料（liào）、设备，乙方应无条件配（pèi）合，否则（zé）甲方（fāng）有（yǒu）权要求乙方暂停（tíng）施（shī）工（gōng），工期不顺延，造成甲（jiǎ）方损失的，乙方应承担赔偿责任。
第8条、有关安全生产和防（fáng）火的约定（dìng）
8.1甲方（fāng）提供的施工图纸或作法说（shuō）明，应（yīng）符合《中（zhōng）华（huá）人（rén）民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2乙方（fāng）在施工期间应（yīng）严（yán）格遵守《建（jiàn）筑（zhù）安装工程（chéng）安全（quán）技术规程》、《建筑安（ān）装工人安全


操作（zuò）规程》、《中（zhōng）华人（rén）民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范（fàn）。
8.3由于甲方（fāng）确认（rèn）的图纸或作法说（shuō）明，违反有关安全（quán）操作规程、消防条例和防火设计规范，导致（zhì）发生安全或（huò）火灾事（shì）故，甲方应承担由此产生的一切经济（jì）损失（shī）。乙方作为专业施工单位，对图（tú）纸和作法说明中存在的违反规范行（háng）为，有责任提出异议，甲方不予采纳的，甲（jiǎ）方（fāng）承（chéng）担相关责任，乙方（fāng）未提出（chū）的，应承担（dān）部（bù）分责（zé）任。　
8.4由于乙方在施工生（shēng）产过程中违反（fǎn）有关安全操作规程、消防条例，导致发生安（ān）全或火灾事故，乙方（fāng）应承（chéng）担由此引发的一切（qiē）经济损失。
第（dì）9条、违（wéi）约责任
9.1由于（yú）甲方原因导致延期开工（gōng）或中途停工（gōng），甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。甲方不（bú）按合同约定时间拨付工程款，每拖期一天，按应付（fù）款额的1 ‰支付滞纳金，工期（qī）相应顺延，若（ruò）因甲方不按（àn）约定支付工程款导致（zhì）工程（chéng）合同的根本目的无法（fǎ）完成（chéng），其责任由甲方（fāng）负（fù）责，并承（chéng）担给乙方（fāng）造成的实（shí）际损失。
9.2乙方应妥善保护甲方提供的设备（bèi）及现场堆放的家具、陈（chén）设和工程成品，如造成（chéng）损失（shī），应照价赔偿。
9.3甲方未（wèi）办理任何（hé）手续，擅自同意拆改（gǎi）原有建（jiàn）筑物结构或设备管线，由此发生的（de）损失或事故（包括罚（fá）款），由甲方负责并承担损失，相关拆改（gǎi）由乙方（fāng）直接与物（wù）管衔（xián）接
9.4未经甲方同意，乙方擅自拆（chāi）改原（yuán）建筑物结构或设（shè）备管线（xiàn），由（yóu）此发生的损（sǔn）失或事故（gù）（包括罚款），由乙方（fāng）负责并（bìng）承担损失（shī）。
9.6未办理（lǐ）验收手续，甲（jiǎ）方提前使用（yòng）或擅自动用，造成（chéng）损失由甲方（fāng）负责，同（tóng）时视（shì）该（gāi）工程为合格，应在（zài） __  日内（nèi）与乙方结清工程尾款。
9.7因一方原因，合同（tóng）无法（fǎ）继续履（lǚ）行时，应（yīng）通知对方，办理（lǐ）合同终止协议，并（bìng）由责（zé）任方赔偿对方由此造（zào）成的经济损失。
9.8乙方应（yīng）在合同（tóng）约定的工期内（nèi）达（dá）到竣工验收合格，逾期竣工，每逾期一（yī）天，按甲方


合同总价（jià）___支付（fù）违约金。逾期__天（tiān）仍（réng）未竣工（gōng）的（de），甲方有权单（dān）方解除本合同，乙（yǐ）方应退（tuì）还甲方超付的（de）工程款，赔（péi）偿甲方的（de）经济损失，并按合同约定总（zǒng）额的的___承担违（wéi）约（yuē）金。
9.9乙方（fāng）应（yīng）按（àn）照合同约定的质量标准施工，施工不符合规范或合同约定的，乙方（fāng）应在（zài）甲方书面通（tōng）知之日起（qǐ）___天内进行整改。经甲方两次整改后（hòu）仍达不到合（hé）同约定质量的，甲方有权（quán）单方解除合同，乙方（fāng）应赔（péi）偿甲方经济（jì）损失（shī），并按合同的___承担（dān）违约金。
第10条（tiáo）、争（zhēng）议或纠纷处理
10.1本合同在履（lǚ）行（háng）期间，双方发生争议时，在不影响工程进度（dù）的前提下，双方可采取协商解决或请有关（guān）部门进行（háng）调解。
10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商（shāng）、调解不成时，本（běn）合同在执行中发生的争议双方（fāng）同意可向合（hé）同签订地（dì）人民法院起诉。
第11条（tiáo）、其他约定条款
11.1乙方应全额向甲方开具正规发（fā）票（piào），甲方承（chéng）担发票金额的___的税金 。
附则
12.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。
12.2本合同一式叁份，甲方执一份，乙方执贰份。
12.3本合同履行完成后自动终止。
12.4附（fù）件
（1）施工图纸或作法说明
（2）工程项目一（yī）览表（biǎo）、工程预算书
（3）现场施工（gōng）手册及施工日志
（4）乙方（fāng）提（tí）供的（de）全部货物清（qīng）单
（5）会议（yì）纪要、纪实函件
（6）设（shè）计变（biàn）更（gèng）

（7）其（qí）他：          。
 
 
甲方（盖章（zhāng））：                        乙方（fāng）（盖章）：
电（diàn）话：                               电话：
传真：                               传真：
地址：                               地址：
委托代理人（签名或盖章（zhāng））               委（wěi）托代理人（签名或（huò）盖章）